Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
NEUE WOHNGEWERKE?
Deze karakteristieke hoekwoning uit 1938 is gelegen aan de Kerkstraat in Hoogkerk, op korte afstand van zowel het centrum van Hoogkerk als de woonwijk Gravenburg en diverse voorzieningen. De woning biedt een comfortabele woonomgeving aan de rand van de stad Groningen met een uitstekende bereikbaarheid. De binnenstad ligt op nog geen 5 kilometer afstand en is gemakkelijk te bereiken per fiets of openbaar vervoer.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere supermarkten, scholen, sportverenigingen en een goede busverbinding. Ook de uitvalswegen richting de A7 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
LOKATION UND ANLAGEN:
Gelegen nabij het centrum van Hoogkerk en woonwijk Gravenburg;
Binnenstad van Groningen op fietsafstand;
Bushalte in de buurt met goede verbinding naar het centrum;
Scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand;
Uitvalswegen richting o.a. de A7 binnen enkele minuten bereikbaar.
Einteilung
ERDE:
Entree met centrale hal (ca. 9m2), trapopgang, ruime kelder (ca. 6m2);
Royale en sfeervolle woonkamer (ca. 25m2) met en suite-deuren, vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige diepe tuin met overkapping;
Moderne open keuken (ca. 18m2) met inbouwapparatuur (bj 2021);
Bijkeuken/hal (ca. 10m2) met toegang tot de tuin;
Toilette;
ERSTER STOCK:
Ruime overloop (ca. 14m2) met tweede toilet en trapopgang;
2 slaapkamers (ca. 11 en 11m2);
Badkamer (ca. 9m2), met ligbad, douche, wastafelmeubel en openslaande deuren (bj 2023)
ZWEITE ETAGE:
Vaste trap naar zolder/slaapkamer (ca. 18m2).
GARTEN:
Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met berging (ca. 9m2) en moderne gezellige overkapping (ca. 12m2);
Eigen parkeerplaats voor 2 auto's aan de achterzijde van de woning.
PARKEN:
Parkeren op eigen terrein (2 plekken);
Openbaar parkeren in de directe omgeving.
STRENGE Punkte:
Vrijwel volledig gemoderniseerd;
Etikett A;
Parken auf eigenem Grundstück;
Complete moderne keuken uit 2021;
Winkels en voorzieningen op loopafstand;
Moderne badkamer uit 2023;
Woning is voorzien van een hybride warmtepomp;
Uitstekende bereikbaarheid van stad en snelwegen.
Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging! Wij nemen graag de tijd voor jou. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerra (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 245 m²
Inhoud 559 m³
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 115 m² (23,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Groningen
Jahres-Stromverbrauch
2700 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Groningen)
Gaskonsum pro Jahr
1360 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Groningen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 409.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,12% Woonfonds
80% 3,31% Woonfonds
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,12%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,31%
Woonfonds
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.31% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Plan Makelaars
Hallo, wir sind Plan Immobilienagentur Groningen
Het is een plek waar je jezelf kunt zijn. Het is geluk binnen vier muren. Het is de plek waar je talloze herinneringen hebt gemaakt, of nog gaat maken. Dat wensen we iedereen toe, vooral onze klanten, omdat we het een eer vinden om aan hun zijde te mogen staan. Aan jouw zijde. Want je hebt de beslissing genomen: er komt binnenkort een verkoopbord op je raam of je bent op zoek naar een nieuw thuis.
Maar dan begint het pas echt. Wat zijn je wensen en eisen? Met onze persoonlijke aanpak helpen we je om hierachter te komen. Zo kunnen we gericht te werk gaan en het beste resultaat voor jou behalen. De tijd speelt geen rol; we vinden altijd een manier om het optimale eindresultaat te realiseren: de beste deal, een soepel proces en continu overzicht op wat er gebeurt. Dat is ons doel.
