Kerkstraat 17

NEUE WOHNGEWERKE?
Diese charakteristische Eckenwohnung aus dem Jahr 1938 liegt in der Kerkstraat in Hoogkerk, in kurzer Entfernung sowohl vom Stadtzentrum von Hoogkerk als auch vom Wohnviertel Gravenburg und verschiedenen Einrichtungen. Die Wohnung bietet eine bequeme Wohnumgebung am Rand der Stadt Groningen mit hervorragender Erreichbarkeit. Das Stadtzentrum liegt weniger als 5 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehr zu erreichen.
In der direkten Umgebung befinden sich unter anderem Supermärkte, Schulen, Sportvereine und eine gute Busverbindung. Auch die Ausfahrten in Richtung der A7 sind schnell und einfach erreichbar.

LOKATION UND ANLAGEN:
Gelegen in der Nähe des Zentrums von Hoogkerk und Wohnviertel Gravenburg;
Innere Stadt von Groningen mit Fahrrad;
Bushalte in der Nähe mit guter Verbindung zum Zentrum;
Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen in Lauf- oder Fahrradweite;
Ausfahrtstraßen in Richtung u.a. die A7 innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Einteilung
ERDE:
Eingang mit zentraler Halle (ca. 9 m²), Treppenaufgang, großer Keller (ca. 6 m²);
Royale und gemütliche Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Suite-Türen, Schrank und Schiebetüren in den sonnigen tiefen Garten mit Überdachung;"
Moderne offene Küche (ca. 18 m²) mit Einbauküche (BJ 2021);
Bijkeuken/Hal (ca. 10 m²) mit Zugang zum Garten;"
Toilette;

ERSTER STOCK:
Große Überfläche (ca. 14 m²) mit zweitem Badezimmer und Treppenaufgang;
2 Schlafzimmer (ca. 11 und 11 m²);
Badezimmer (ca. 9 m²), mit Whirlpool, Dusche, Waschtisch und Schiebetüren (Bj. 2023)

ZWEITE ETAGE:
Fester Treppenaufgang zum Dachgeschoss/Schlafzimmer (ca. 18 m²).

GARTEN:
Tiefer, wartungsfreundlicher Garten mit Lager (ca. 9m2) und moderner, gemütlicher Überdachung (ca. 12m2);
Eigen Parkplatz für 2 Autos an der Rückseite des Hauses.

PARKEN:
Parken auf dem eigenen Grundstück (2 Plätze);
Öffentliches Parken in der unmittelbaren Umgebung.

STRENGE Punkte:
Fast vollständig modernisiert;
Etikett A;
Parken auf eigenem Grundstück;
Complete moderne keuken uit 2021;"
Winkels und Einrichtungen in Gehweite;
Moderne Badezimmer aus dem Jahr 2023;
Die Wohnung ist mit einer Hybrid-Wärmepumpe ausgestattet;
Ausgezeichnete Erreichbarkeit der Stadt und Autobahnen.

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